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二手房为何始终卖不出去?3个因素,让持有二手房的房东头疼住房价格很高,但购房人数并未显着减少。受供求关系的影响,房价可以继续保持高位。但是,目前,大多数人可能会发现很难全额支付,并且基本上依靠银行贷款。从这个角度来看,只要银行能将发行的贷款减少一半,就会有很多人没有钱买房。如果房屋的购买力有所降低,那会不会促进房价下跌呢?我不想说很难实现,因为有5类人会感到难受。
首先,住房公司的住房购买力正在下降。高负债和高周转率的房屋公司面临无法提取资金的情况,而且许多房屋公司没有破产的风险。
其次,许多下属公司的行业依靠房地产来维持生存,而房屋公司无法为其提供支持。这部分企业也将受到影响,在困难的运营条件下,它们可能不得不陆续关闭。
第三,在高房价下,不仅新房需要贷款,二手房也需要抵押。投机者囤积的多套房将更加困难。
第四,尽管银行节省了他们仅需的抵押贷款,但房屋公司和许多企业已经倒闭。这部分借来的钱可能无法收回,将面临更多损失。
第五,银行职员有专门的银行抵押代理人,因此当银行减少贷款发放时,职员就不多了。为了降低成本,有些人将面临失业,因此从实际的角度来看,我想使用这种方法很难刺激房价下降达到预期。
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责任编辑: liuping
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