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速看！多地出台“商转公”
最近，湘潭市住房公积金管理中心发布了一项关于商转公带押转贷业务的通知。根据通知，该项业务将于2023年8月21日正式实施，有效期为5年。
所谓的商转公，是指将商业性个人住房贷款转为公积金贷款。由于商贷和公积金贷款的利率差异较大，转换为公积金贷款可以减轻购房者的还款压力。
此前，许多三四线城市已经推行了商转公贷款业务，最近一段时间，对于商转公业务的咨询购房者数量也明显增加。
据统计，今年以来，湖北省荆州市、江西省吉安市、福建省莆田市、四川省达州市、黑龙江省哈尔滨市、辽宁省沈阳市、山东省威海市、甘肃省兰州市以及陕西省、江苏省、湖南省、安徽省、河南省等多个城市都推行了商转公贷款相关政策。
在这些城市中，大多数已经对商业性个人购房贷款转为住房公积金个人住房贷款做出了详细规定。例如，湘潭市、荆州市、蚌埠市、莆田市、哈尔滨市、漯河市、渭南市、沈阳市、南阳市等城市在商转公贷款对象、条件、额度、年限、申请资料、方式和程序等方面都有具体规定。
除了明确相关细则和规范商转公的操作流程外，泰州市和兴化市还提出了扩大对象和放宽条件等鼓励条款。
与此同时，今年有一些城市恢复了商转公业务，例如宿州市、滁州市、安庆市和淮南市，执行期暂定为一至两年不等。
值得注意的是，吉安市在7月份也恢复了商转公业务，但对商转公贷款实行动态管理。具体来说，该市以月为单位，当个贷率低于90%时，开通商转公业务受理；当个贷率高于90%时，暂停该业务受理。根据规定，吉安市于7月10日起恢复商转公业务受理，因为截至6月30日，该市的住房公积金个贷率为89.47%。
类似地，湖南省直公积金中心最近也宣布，自7月10日起商转公业务将根据个贷率情况实行动态管理。个贷率在85%以下时，将正常受理商转公贷款业务；个贷率介于85%（含）和90%之间时，将对该业务进行适度限流；个贷率高于90%（含）时，将暂缓受理。
综上所述，商转公对于降低月供成本起到了积极作用，但该政策具有一定阶段性，同时也与各地公积金贷款额度是否充足有关。目前来看，各地对于商转公政策也呈现出因城施策、一城一策、灵活运用的特点。
责任编辑： niegan
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