2023 买房必备的知识点！

发布时间： 2023-07-10 14:55:57

来源：楼盘网

分类：房产百科

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买房是每个人都会面临的大事，但对于很多人来说，买房仍然是一个相当复杂的过程。为了帮助大家更好地理解买房的必备知识点，下面小编将为大家简单介绍一些关键因素。

一、楼间距，简单来说就是两栋楼之间的距离。一般楼与楼之间的距离越大，房屋的采光和通过效果越好，居住舒适度越高，品质就越高，私密性也就越好。

二、绿化率，顾名思义就是指土地或小区内被绿化覆盖的面积占总面积的比例。通过增加绿化率可以改善城市空气质量和人居环境。

三、车位比，对于有车一族或即将购车的人来说。买房的时候一定要充分考虑到车位比的问题。什么叫车位比？举个简单的例子，假设总共有100户住宅，有80个车位，那车位比就是1：0.8。对于普通的小区来说，车位比达到1:0.6就可以了，如果是别墅的话，要在1:2以上才能够用。如果购房者忽略了这个指标，很容易导致入住后，爱车无处停放的尴尬境地。

四、容积率，它表示地上总建筑面积与用地面积之比。换句话说就是一块地上可以建多高多大的建筑物。对居民而言，容积率越小，一定程度上会让居住的舒适度越高。

五、得房率和公摊面积，一般高层由于电梯间和消防通道面积大，所以得房率在70%左右，而多层得房率通常在80%以上。一般得房率越高越好，但公摊面积如果太小就会影响生活舒适度。例如电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。通常来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。一般高层公摊系数在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。

责任编辑： niegan

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