房贷成本持续下降！有些地方已经开始“小阳春”

发布时间： 2023-03-23 14:19:15

来源：楼盘网

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进入三月了，宜春有些楼盘也陆续的在涨价了，今年以来，在一系列政策作用下，经济转暖，房地产市场也显现积极变化。主要表现在市场销售转暖、投资端降幅明显收窄上。

据一些相关统计表明显示，3月以来，各线城市楼市成交量同比持续上涨。以上周（3月13日-19日）为例，一线城市整体环比涨幅达22.8%，三线城市同比提升87.1%。

专家表示，在政策效应释放、信贷成本下降及供应逐渐放量的配合下，近期，楼市热度由点及面，明显回温。今年房地产市场可能在一线、部分新一线和部分强二线城市出现“小阳春”。但整体看，目前市场回暖的基础并不牢固，持续性还需要观察。

2023年一季度还没过完，已有超过40个城市调整公积金政策，鼓励居民购房。而且今年越来越多的高能级城市，如重庆、南京、合肥、吉林、沈阳、哈尔滨、大连等，都加入了调整公积金政策以鼓励居民购房的行列，政策放松的力度也不断加大。

公积金政策变化主要集中在可提取公积金用于首付，或降低公积金贷款首付比例；

商业性住房贷款转个人住房公积金贷款；

带押过户；提高贷款额度和延长还款年限“一人购房全家帮”等。

例如，3月19日，无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》，提出支持新市民、新就业人员和外来人才在锡刚性购房需求等十条政策措施，提振房地产市场信心，推动房地产市场稳定健康发展。

“楼市调控政策的持续放松，也带来了市场的企稳回升，3月份‘小阳春’行情仍将持续。但也必须看到，随着加入的城市能级越高，力度趋大，政策对市场的影响也出现了边际递减效应，说明市场信心还有待进一步恢复。”

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