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房贷基准利率下调,后续还有多大空间楼市变化牵动着老百姓的敏感神经,那么今年楼市还能再火热起来吗?我想说可能性较低,起码有6亿人将买不起房。根据官方透露的数据,中国人均年收入是3万元人民币,但是有6亿人每个月的收入也就1000元,1000元在一个中等城市可能租房的困难除了租房外,目前物价也比较高,这部分人维持生活都将非常不容易,而现如今房价是高位横盘的状态,一套房动辄折成百上千万,其实首付都得几十万上百万,让这些低收入者去买房简直就是天方夜谭。
而根据国家统计局发布的数据,去年中国大陆总人口为14亿05万人,抛区买不起房的这6亿人,剩下的9亿多人应当就是购房的主力。但问题又来了,这9亿多人还有很多属于有房租,甚至还有部分是拆迁户炒房客等的多房租。
目前我国的楼市政策是坚持房租不炒,意味着有房租,未来再买房无法获得暴利,反而是增加脂肪成本。受此影响,这部分人在买房的几率会比较低,到最后楼市基本只能依靠无房,但有资金能力的人购买,但大多有能力又有住房需求的可能早就买了房,那么到时候真正符合条件的人将是少之又少了。
并且今年又经历了这场疫情,不仅是普通家庭收入降低,很多企业也出现破产倒闭的问题,短时间大家最着急的是开源节流,而不是花大价钱投资房产。在这些阻碍影响下,楼市强快速回暖,难度是很大的。
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责任编辑: liuping
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