上一篇
“降价潮”未落，“急抛潮”又起，房价下滑，你准备好购房了吗？下一篇
又现一座“空城”？房价太高吓跑当地人，新楼始终无人问津
宜春拼团购房141群（236）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
132人申请入群
楼市进入寒冬！各地房价均出现调整，何时买房比较合适？
最近几年在网上听得最多的就是楼市进入了寒冬，各大城市的房价都出现了下跌。说句实话，国内房价确实存在一定的泡沫，很多城市房价都从几千元涨到了几万元，每平米的价格甚至比发达国家高出不少，不过现在楼市已经出现了调整的征兆，我国的房价下跌多少才合理，我们应该什么时候买房？
对此融创孙宏斌认为，由于各大城市的产业结构教育和人口等因素不同，所以房价会有差异，但是总的来讲，大城市多人口流入的选择之地，特别是有钱人基本喜欢在大城市买房，可以说大城市的房价是比较抗跌的，也是比较能保值和增值的。
二3四线小城市往往会遇到人口流出的问题，一旦房价下跌就会回到原点，甚至会跌成白菜价。
第一看房价跌多少才合理。我们可以从租售比来看，按照国际的标准看，住宅的年回报率达到5%，这样只要20年就可以收回投资了。而目前由于我国房价偏高，出租的回报率是相当的低，估计租金年回报率在3%左右，所以房价还有下跌的空间。
第二是房价和收入比，通常来讲，如果是普通人在大城市工作一年的收入可能在10万元左右，但是当地的房价每平米要5万元，买个100平米的房子就有500万，这样普通人需要工作50年才能买个房子，前提是不吃不喝，所以从收入比来看，我国房价实在是太高了。
第三是房地产占居民财富的比重，按照最新的数据，我国居民财富的70%都集中在房地产行业，其他金融资产在30%左右，这说明房地产已经成为了我国家庭资产中最主要的财富，大家都不希望房价下跌，而是希望房价上涨，因为房价一下跌，很多家庭的资产就会大幅缩水。
那么我们通过租售比，房价和收入比，还有房地产所占居民财富比重来看，我国房价实在有些偏高，至于现在房价需要跌多少才合理，我们认为大城市房价从目前价格跌去50%以上才能挤干泡沫，至于那些人口流出的中小城市，房价就可能会跌得更多了，不过房价也不会一下子就跌很多，肯定会有一个的过程，逐步的回到合理的空间。
延伸阅读：
这两天被永城刷屏了，全面取缔中介？在现在这个市场经济为主的市场，是为了打击黑中介还是为了搞垄断！
中国宜春，一座四季如春的城市，一个长寿村，世界仅有两处富硒天然温泉
当前楼市，众说纷纭，没买房的在喊房价跌了，买了房的都知道房价涨了
疫情后的楼市，你上车了吗？看看一线城市的爆发力，或许能够清晰！
宜春买房,宜春房地产,宜春房地产信息,宜春买房信息,宜春房价信息,宜春置业,宜春袁州新城买房,宜阳新区置业,宜春教体新区买房,宜春区政府买房,宜春温汤,宜春温汤房价信息,宜春明月山买房上楼盘网！
责任编辑： liuping
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 054718。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
三部门共同发声！优化房地产信贷政策！
2就在刚刚！央行已经降息！！！
32023 宜春最新初中学区分布！看看你家在哪个
4解答！存量房贷利率有望降低，现在买期房安全吗
5城中村改造加快！企业错过机遇不再！
6住建部：“保交楼”已交付超165万套！
7实用！买卖房屋到底需要交哪些税？
82023 宜春碧桂园星钻好不好？这个楼盘推不推
92023 宜春时代天樾怎么样？这个楼盘值得推荐
10实用！买房流程需要哪些证件？买房如何选择合适
楼盘导购更多>>
书博苑怎么样？附近有商业区吗？周边配套怎么样？
2024-01-05 11:41:56
想了解2024年宜春购入房产有哪些好选择？一起往下了解！
买房怎么选？尚城华府开发商怎么样？不了解的快来看
买房须知|现在宜春房价降了吗？现阶段能不能买房？
想知道1月宜春购入房产有哪些好选择？值得入手吗？
购房指南更多>>
小编推荐
想了解2024年宜春购入房产有哪些好选择？一起往下了解！
书博苑怎么样？附近有商业区吗？周边配套怎么样？
买房须知|现在宜春房价降了吗？现阶段能不能买房？
买房怎么选？尚城华府开发商怎么样？不了解的快来看
想知道1月宜春购入房产有哪些好选择？值得入手吗？
