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北京二手房市场调查:坐地涨价情况减少我们普通人买东西的时候总是会希望买到物美价廉的产品,但理想很丰满,现实很骨感,实际生活中物美价廉的产品可以说是少之又少。
于是每次买东西的时候,都在追求高价值还是追求低价格之间摇摆不定。
长期的经历,让很多人总结出了一个经验,那就是选择性价比最 高的。
但是,在买房这个问题上,我们需要正确地看待。
一 正确看待房价问题
价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。同一个小区内价格偏低的房子一般存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。
那价格高的房子就是购房者的选择么?
其实不尽然。说到底还是要根据购房者的实际需求出发。
例如家有老人和儿童,应该侧重于低楼层,通风采光较佳的房屋;需求量就没有那么大;刚需购房者经济能力有限,对于上下班的通勤便利性需放在首位等。
一般而言,买房还是要重视地段的选择,在房价和舒适度上取一个中间值,这样既能保证生活质量,又能找到价格相对低的房子。
二 尊重价值与价格的匹配度
房子本身,一户一价,没有标准。
如果你在乎的是位置和配置,那就请你尊重它的价格;
如果你想要的是便宜,就请不要幻想会有很好的。
从古至今,任何东西都是一分钱一分货,永远记住:好贵好贵,好的才贵!
经济学家管清友曾说:“如果你现在买不起,你就多买两套,虽然房价现在很贵,但是我劝你,如果现在能买,有这个实力买,就抓紧时间买,因为如果你现在嫌贵,十年后你更买不起”
三 买房请先看房
如果您一开口就问:“房价多少钱一平?”
没有人能够准确的回答。
假如你是开饭店的,
客人问你:吃顿饭多少钱?
你也回答不了,看吃啥饭点啥菜?
所以:不同的楼层、不同的户型、价格就会不同!
您想买房,请先看房!
四 请相信为您服务的每一位中介及行业人员
很多人认为卖一套房,房产中介就能赚的钵满盆满的,说句认真的,你什么时候见过房产中介走上人生巅峰出任CEO的?
大多数还是一个月几千元,风里来雨里去,你一个电话随叫随到。1%-3%的佣金比起他们为业务付出的,也算是公平买卖。
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电话只是邀约,见面谈才是最实在的,最 低的价格永远是写在合同上的。
带您看房不是一定要让您买房!只想对我的客户说,看到的才是真实的,只要您想看房,风里雨里,我都等你!
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责任编辑: liuping
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