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在国外吵得不可开交，疯狂印钞票的时候，火爆重现！楼市小阳春来了？！

发布时间： 2020-05-10 15:59:01

来源：楼盘网

分类：国内动态

112596次浏览

当大洋彼岸还在为何时重启经济而争吵不休时，国内楼市已近乎从疫情中满血复活。

贝壳研究院的数据显示，中国18个城市“五一”期间二手房日度成交量同比增长60%左右。其中，北京同比增幅更是超过100%。

此外，克而瑞的数据显示，2020年4月，TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，较3月环比上升17.2%，已与去年同期持平

可见，楼市已基本摆脱疫情冲击。像深圳、杭州、北京等地甚至出现了过热现象，喝茶费等陋习也随着市场的火爆重现江湖。

对当前行情，购房者还是要重视的，因为稍不慎就踏空了。但又要避免被市场情绪感染而仓促上车。就像之前文章《楼市即将大涨？令人泄气的消息来了》所说，市场虽然在反弹，但根基还不牢固。

究竟是现在就上车，还是再等等？

当下还无法明确做判断，一是新常态下各地楼市在分化；二是市场的热度和情绪，还处于初期的酝酿之中，其螺旋式上升的强度如何？会不会被打断？还不得而知。

虽然官方一直三令五申“房住不炒”，但货币无疑一直在放松。市场情绪又像病毒一样，是可以相互传染的。

在宽松的货币环境下，局部楼市的火热经媒体放大，很容易在不明真相的购房小白心中形成恐慌，尤其是他们购房需求已经因疫情被延迟，而他们仓促入市的行为，又进一步加热了市场，进而形成循环不断强化。最后个别城市的星星之火，在全国形成燎原之势，就像2015/2016年那样。

若这一逻辑成立，就意味着各地楼市会像接下来的天气那样，越来越热。即便下半年，官方会雷霆出手，房企们因在行情中已吃饱喝足，年终降价冲业绩、补缺口的动力也已经不足了；

若这一逻辑不成立，市场后续反弹乏力。基于全年业绩压力及补一季度缺口的需要，下半年房企大概率会掀价格战，届时上车，还是能再捡到便宜。

所以，现在楼市状态就是“薛定谔的猫”。

对购房者来说，除了要密切关注交易端的变化外，土地市场也要盯紧点儿。地价和房价之间的传导关系，笔者即便不说，相信大家也能明白。

楼市或许还只是小阳春，不过，很多热门城市的土地市场是真的躁动起来了。

尤其是刚过去的4月份，研究机构的数据显示，4月土地市场量价齐升，300城土地成交均价创2018年以来新高；40个典型城市土地成交建筑面积和土地出让金收入环比涨幅均超100%，同比涨幅超过20%。

所以，对于这些城市的购房者来说，最好还是务实些，放弃房价下跌幻想，好好把握波段性机会吧。

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在售

参考价格：参考均价3400元/㎡

楼盘地址：武功山大道2008号处（区源仙台六和隆驾考中心西侧）

楼盘电话：400-819-6895 转 261

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责任编辑： liuping

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