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速看!江西“老大哥”带头出台房地产新政!
根据8月17日江西南昌市人民政府办公室发布的通知,针对促进南昌市房地产市场的平稳健康发展,政府提出了一系列新的政策措施。这些政策涵盖了土地出让、新房购置、二手房交易等多个方面。
其中,政策要求按照较低的比例执行住房信贷政策。对于通过公积金或商业银行贷款购买住房的居民家庭,首次购房的首付比例最低为20%,而二套房的首付比例最低为30%。对于再次申请贷款购买商品住房且符合相关政策规定的居民,商业性个人住房贷款的首付比例和贷款利率都将按照较低的要求执行。
此外,政府还优化了住房公积金的使用政策。符合购房提取住房公积金条件的职工可以预提取住房公积金用于支付购房首付款;多子女家庭使用住房公积金贷款额度将上浮20%;停止向房地产开发企业收取住房公积金贷款担保保证金;并积极开展灵活就业人员缴存住房公积金的工作,以扩大住房公积金缴存的覆盖面。
新政还提出了阶段性购房补贴的措施。自即日起至2023年12月31日期间,在南昌地区购买新建商品房的符合南昌“人才10条”购房补贴条件的人员,在完成契税缴纳后,将获得100%的契税补贴;其他购房人员在完成契税缴纳后,将获得50%的契税补贴。
此外,政府还提出了支持改善需求置换住房的政策。自2022年10月1日至2023年12月31日期间,对于出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,将享受个人所得税退税优惠。
最后,新政还提出了推行二手房“带押过户”的措施,以及推行货币化和“房票”安置方式,并对选择“房票”购买新建商品房安置的人员给予奖励等。
责任编辑: niegan
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