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实用！房产证写夫妻的名字一定是好的吗？
买房之后，我们最关心的就是拿到房产证，因为房产证是证明我们对房屋的所有权和使用权的法律文件。
但是，你知道吗？在房产证上写上夫妻俩的名字，并不一定是一个明智的选择，反而可能会给我们带来很多麻烦和损失。
一、若是加了夫妻名字，第二套房没有优惠
如果你们是首次购房，并且只有一方有公积金账户，那么你们可以享受公积金贷款的优惠政策，比如低利率、低首付、长期限等。
但是，如果你们在房产证上都写上了自己的名字，那么你们就都被认定为已购房者，如果以后再想买第二套房，就不能享受公积金贷款的优惠政策了，而要按照普通商业贷款的标准来办理，比如高利率、高首付、短期限等。这样一来，你们就会增加很多负担和压力。
因此，如果你们只有一方有公积金账户，并且打算以后再买第二套房，那么你们最好只在房产证上写上有公积金账户的一方的名字，这样可以保留另一方的首次购房资格，以便以后再享受公积金贷款的优惠政策。
二、房产证写上夫妻名字，办手续需双方在场
如果你们在房产证上都写上了自己的名字，那么你们就都成为了该房屋的共同所有人。这意味着，在今后对该房屋进行任何变更、转让、抵押等处分行为时，都需要你们双方共同签字、同意并到场办理相关手续。
这样一来，你们就会面临很多不便和麻烦。
比如，如果你们中的一方因为工作或者其他原因需要出差或者远走他乡，而另一方想要出租或者卖掉该房屋时，就需要先联系并取得对方的同意，并且还要等待对方回来或者委托他人代理才能办理相关手续。
这样不仅会耽误时间和机会，还可能会引起双方之间的矛盾和争执。
所以说，房产证不一定写了夫妻双方的名字就是好的，可以根据小编的建议考虑斟酌。
责任编辑： niegan
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