二手房的契税费、中介费应该谁来承担

发布时间： 2023-06-28 16:39:52

来源：楼盘网

分类：楼盘优惠

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在购买二手房的过程中，契税费和中介费是常常被提及的费用问题。然而，对于这两项费用的具体承担责任，买卖双方常常存在疑惑和争议。本文将为您解答这个问题，帮助您更好地理解二手房交易中的费用责任。

契税费的承担责任

根据国家相关规定，契税费是由购房者承担的费用。契税费是根据房屋交易总价的一定比例计算的，具体比例因地区而异。购房者在购买二手房时，需要承担相应的契税费用。这是一个法定的费用责任，购房者在购房合同中应清楚明确地约定契税费的支付责任。

中介费的承担责任

根据相关规定，中介费是由房屋卖方承担的费用。中介费是买卖双方通过房地产中介机构进行房屋交易时，为中介机构提供的服务费用。卖方在成功出售房屋后，需要支付相应的中介费用给中介机构。这也是一个法定的费用责任，卖方在签署委托合同时应明确约定中介费的支付责任。

注意事项

在购买二手房时，买卖双方应当注意以下几点：

1. 确保在购房合同中明确约定契税费和中介费的支付责任，避免后续纠纷；

2. 了解当地的契税费率和中介费用标准，以便在购房过程中有所准备；

3. 在选择中介机构时，要选择信誉良好、口碑优秀的中介机构，确保交易过程的公正、透明和合法性。

在二手房交易中，契税费和中介费的承担责任是买卖双方必须面对的问题。根据国家相关规定，契税费由购房者承担，中介费由房屋卖方承担。为了避免不必要的争议和纠纷，在购房过程中，买卖双方应当明确约定费用责任，并选择合适的中介机构进行交易。只有在公平、合法的基础上，才能保障买卖双方的权益，实现顺利的二手房交易。

责任编辑： niegan

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