多地迎来多项政策微调，旨在支持刚性和改善性住房需求

发布时间： 2023-06-09 16:59:42

来源：楼盘网

分类：业界访谈

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近几个月来，中国房地产市场迎来多项政策微调，旨在支持刚性和改善性住房需求，缓解购房者贷款成本压力。

据贝壳研究院发布的数据显示，2023 年 5 月，中国百城首套房贷利率较上月微降 0.01%,二套房贷利率与上月持平。其中，肇庆、湛江、惠州等城市取消了首套房贷利率下限;珠海、柳州等城市首套房贷最低利率已降至 3.7%;天津、沈阳、十堰等城市首套房贷最低利率降至 3.9%。此外，中国人民银行数据显示，自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，截至今年 3 月末，在 96 个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中，有 83 个城市下调了首套房贷利率下限，有 12 个城市取消了首套房贷利率下限。

除了调整首套房贷利率下限，降低交易成本、减轻首付压力也是支持刚性和改善性住房需求的重要举措。中国住房和城乡建设部、国家市场监管总局不久前出台的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确提出，房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。同时，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

此外，不少城市近期纷纷优化公积金使用方式。例如，上海市实施多子女家庭住房公积金支持政策，符合住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额在上海市最高贷款限额的基础上上浮 20%。郑州市住房公积金管理中心发布新政，支持提取公积金支付购房首付款，以减轻购房职工的首付资金筹款压力。芜湖市夫妻双方均缴存住房公积金的最高可贷款额度调整为 70 万元，以进一步保障住房公积金缴存人基本住房需求。

责任编辑： niegan

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