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宜春拼团购房165群（79）
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二手房和新房哪个性价比高？都有什么区别？
随着社会的不断发展，买房子这件事已经成为了很多人首要问题
那么，二手房和新房哪个性价比高呢？购买二手房和买新房的区别又是什么呢？下面就来详细讲解一下。
二手房和新房哪个性价比高
其实对于不同的人来说，二者性价比都是不同的，但是在某些方面，新房还是存在二手房无可比拟的的优势。
1、新房的交易流程是比较简单的，看房、交定金、签订合同、再交钱，基本上就结束了。二手房就不一样了，手续繁琐的很。
2、同样的价位的房子，新房缴纳的税费会比二手房少很多，新房需要缴纳的税费有:契税、公共设施维修基金、房屋产权登记费等必须支出的费用。
3、新房的产权比二手房的产权明晰很多，如果二手房交易产权不明确的话，后期会出现很多的纠纷，但是新房就不会
4、新房首付更低，前期购房成本更低。新房屋的首付款一般为30%，而二手房的首付款一般为40%或以上，不同地方的政策也不同
购买二手房和买新房的区别
1、房子状态
新房现在大部分是期房，能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了
能直接看到房子的户型手房都是老房子，和房屋内部结构。
2、周边配套
新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，唯一可以预期的是这些配套会越来越完善
二手房的各种配套基本上是成型了的。
3、物业管理
新房无法体验小区物业状况,二手房物业服务质量问问同小区业主
4、买房成本
地段决定了新房和二手房价值区别，除去房款之外，税费是最主要的区别。
新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费;二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。
对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。
5、收房
新房如果是现房，收房当然不成问题，但是如果是期房，那么可能会存在烂尾的风险。
手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。
6、产权年限
区别在于士地房子的产权年限都是永久的，年限。新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些
综上所述，购买二手房和新房各有利弊，需要根据实际情况来选择。二手房的价格相对较低，但需要考虑房龄和物业等问题；新房的品质相对较高，但价格相对较高，需要考虑购房合同、贷款等问题。无论是购买二手房还是新房，都需要慎重考虑，做好充分的准备工作。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
延伸阅读：
润达美墅周边配套资源 价格 交通等，看这篇就都知道了
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责任编辑： niegan
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