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房地产——一个永恒的热门话题
宜春拼团购房112群（53）
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一些购房小知识
今天小编来讲解一些房产专用词所代表的意思
商品房的5证是指：房屋所有权证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。这五证代表了房屋的合法性和合规性，是购买房屋的必要证明文件。其中，房屋所有权证是房屋产权的证明，房屋建筑面积证是房屋面积的证明，国有土地使用证是土地使用权的证明，规划许可证是房屋建设符合城市规划的证明，施工许可证是房屋建设符合建筑规范的证明。这些证明文件的齐全性和真实性对购房者的合法权益和房屋的价值有着重要的影响。
容积率：是指建筑物总体积与用地面积之比，计算公式为：容积率=建筑面积/用地面积。
建筑密度：是指用地范围内建筑面积与用地面积的比值，计算公式为：建筑密度=建筑面积/用地面积。
建筑高度：是指建筑物的高度，通常以建筑物顶部离地面高度为准。
绿化率：是指用地范围内绿化面积与用地面积的比值，计算公式为：绿化率=绿化面积/用地面积。
开间：是指建筑物两侧墙面之间的距离，是建筑物的宽度。
进深：是指建筑物从外立面前缘到后立面内侧的深度，是建筑物的长度。
公共维修基金：是指由业主按照楼房面积或者套数等比例缴纳的一笔资金，用于维修公共设施和共有部位。
银行按揭贷款：是指购房人向银行申请的一种房屋贷款方式，银行向购房人提供一定比例的贷款资金，购房人按照约定的期限和利率进行还款。
契税：是指在买卖房屋、土地等不动产时，按照交易款项的一定比例向国家交纳的税费。
竣工验收：是指建筑工程全部竣工后，由建设单位组织专业技术人员对工程质量、安全、环保等方面进行检查验收的过程。
交付使用：是指建筑工程经过竣工验收合格后，由建设单位将房屋、土地等不动产交付给购房人等使用者的过程。
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责任编辑： niegan
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