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选房的三个小技巧，让您幸福感倍增！
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买二手房必看的六大建议！赶紧分享给身边的朋友吧！
在我们购房的过程中，还有有一部分人为了保险起见，会去购买二手房，这样就不用面临楼潘烂尾的风险，但是我们买二手房又应该注意哪些问题呢，小编给大家带来了买二手房必看的六大建议，希望可以帮到正在买房的你！
第一点，我们要清楚业主出售房产的原因，以及业主卖房的心态，是试价还是诚心卖。如果说你看中了一套房子，约业主当面来谈谈具体的价格问题以及一些细节问题，业主找各种理由来推脱，或者谈过后要回去考虑下，加点价格，这样的房子就不用再去浪费时间了。
第二点，产权，产权分为共有产权和私有产权。一个房子不仅仅是夫妻双方能共有，兄弟姐妹也可以，主要看产权本。如果是共有产权，一定要落实共有产权几个人，是否达成一致意向买房，这一点务必要落实清楚，避免后续出现纠纷。
第三点，房子税费问题，满两年的房子可以免增值税，满五年可以免个税。但是如果满五，业主还有其他的房子不满五就免不了个税。
第四点，付款方式，在付款方式这方面也要注意，有一些业主着急用钱的情况下，他是很难接受用公积金甚至是组合贷的方式，因为按揭款一般是20天左右就能办清所有手续，而如果是公积金或者组合贷的情况下，流程长的可能达到三四个月。这对于急用钱的业主是不容易接受的。
第五点，这个房子有没有抵押，市面上分为一抵和二抵，从银行贷款是一抵，一般很多人都是找个人做二抵。二抵是需要去相关登记部门才能查出来的，这里要十分关注抵押的状况。
第六点，户口。户口这一点也是最重要的，因为很多人买房就是为了孩子上学落户，所以在交易之前一定要落实户口情况，交易完多长时间可以迁出，在这里还要注意一点落户口和产权人不是同一个人的问题。所以这个问题一定要提前落实清楚。
相对来说，二手房除了不用担心烂尾的风险，其实整体上的流程却要复杂很多。也希望以上这些知识可以帮到正在买房的你。小编也给大家推荐一个人气一手楼盘，多一分选择总归是好的！
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责任编辑： niegan
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