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交行：7月末存在延期交房等风险项目369个 涉及“断供”楼盘房企贷款风险可控
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二手房交易新模式，免赎楼带押过户，深圳首例交易顺利完成！
在目前的二手房交易流程中，都是采用的先赎楼后过户的交易模式。赎楼即付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。这种模式的弊端就在于交易时间较长，而且需要支付赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费等赎楼费用等。
9月1日，深圳市坪山区司法局发布消息称，坪山公证处完成深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”二手房交易服务，实践二手房交易新模式。在这种新模式下免去了赎楼环节，也为交易双方节省了赎楼过程中产生的赎楼资金利息、担保费等赎楼费用。按目前市场一般赎楼费用测算，可以将交易成本直接降低三分之一。
这种新的二手房交易模式相比目前的传统交易形式还有两点比较突出的优点
一、大幅提升交易安全。以公证提存服务为基础，整个交易过程中，所有资金均由公证处提存专用账户监管，保护交易双方的钱袋子。在确保业主房产过户后可以收到购房款的同时也确保买家付钱后可以顺利拿到房产。
二、大幅降低交易成本。按目前的测算，可以将交易成本直接降低三分之一左右。而且对于被查封房产的交易，由于赎楼的费用更高，降低的比例将更大。
推出免赎楼带押过户这种新模式，就是在变相解决公民买房难得状况，不仅可以缓解买房者资金问题，同时还在推动二手房市场的发展。让买房者买的安心，住的舒心。
责任编辑： niegan
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