首席中国经济学家：下半年内地房地产相关贷款将好于去年

发布时间： 2022-03-07 17:18:47

来源：观点网

分类：行业动态

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今日，首席中国经济学家汪涛在电话会议上预计了今年房地产行业的发展方向，内地房地产相关的贷款将会明显的好于去年，利好行业。我们来详细了解下。

3月7日，瑞银亚洲经济研究主管董事总经理，首席中国经济学家汪涛于电话会议上指，虽然今年内地地方的卖地收入会比去年略有下降，惟今年支持基建投资的基金仍会是比较充裕。她又预期，内地房地产相关的贷款将会明显的好于去年，利好行业。

她指，去年今对房地产的压缩是比较明显的，包括房地产商的贷款以及按揭贷款，惟今年将会增加房地产发展商的合理贷款，同时亦会满足住房的按揭贷款。因此，预期内地房地产相关的贷款将会明显的好于去年，利好行业。汪涛指，最近几个月房地产政策已有较多放松，包括按揭及开发贷，亦有不少城市亦对房地产控制措施的松动，而对预售款也没有一刀切的控制，相信未来这样的情况仍会持续。她又预期今年房地产税试点将不会推出，或会到明年才推出。该行预期，内地对房地产会有所放松惟不会推出刺激措施，在此背景下，因基数原因，料首季新开工面积及销售面积同比将会下跌20%至25%，惟环比应稳定下来，因为目前已在底部，到第二季环比会反弹，而同比下降幅度会收窄，到下半年新开工面积及销售面积将同比上升，全年预计同比下跌10%-12%，至于房地产投资则有小幅下降，约5%左右。

今年两会将GDP增长目标设在5.5%左右，这符合了该行对今年GDP增长5.4%的预期。她认为，目前内地经济增长仍然存在下调的压力，一方面新冠疫情仍然在持续，虽然内地控制得比较好，但亦不时有新案例发生而要采取比较严厉的控制措施，从而影响到服务业的消费，另一方面房地产下行压力仍大，令经济增长会造成影响，而乌克兰危机亦推高了能源价格，或对全球特别是欧洲带来负面影响，从而影响中国出口。因此在这大环境下，她认为，5.5%的GDP增长目标比较激进。

汪涛指，在此环境下，意味着内地政策环境会进一步宽松，并会有稳住增长的措施，包括财政政策、货币与信贷政策、房地产政策及碳排放能源方面的政策。她预期，央行今年仍会降准或会利用其他货币工具以保持流动性充裕，以保持市场利率在低位运行，但降息可能性不会太大，在信贷供给增加，银行利差空间将有压缩。

责任编辑： wangyan

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