溢价154.55%！碧桂园进驻宜阳新区　7.56亿元获200亩商住用地！

发布时间： 2020-09-11 09:38:50

来源：江西土拍

分类：国内动态

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宜春土拍再传捷报！

继9月3日，

华地以近4.22亿元，

高溢价率摘得宜阳新区2宗131.54亩优质商住地块后

今日，碧桂园又以7.56亿元，溢价154.55%

成功摘得位于宜阳新区

一宗约200亩的优质商住用地！

地块成交详情

成交详情表

DCA2020007号地块位于锦绣大道北侧、禅博园东侧，地块面积133360㎡（约200.04亩），土地用途为商住用地，容积率1.5≤FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。地块起始总价29700万元，成交总价75600万元，成交楼面价约2834元/㎡，溢价率高达154.55%。

该地块于上午十点开始限时竞价，有多家房企参与了地块的竞拍，最终历时138，报价105轮激烈竞拍后，由宜春碧桂园投资有限公司以75600万元成功竞得。

地块竞买要求

值得注意的是，该地块须无偿配建一栋学员宿舍楼(含装修)，建筑面积约6300㎡(不含地下室)，建成后产权无偿收归国有，交宜春市人民医院使用。

设计方案鸟瞰图

拟建安置小区共建38栋高层住宅、1栋学员楼及3栋配套公建建筑，其中3栋为26F住宅建筑、4栋为25F住宅建筑、3栋24F住宅建筑、19栋为23F住宅建筑、3栋为21F住宅建筑、2栋为17F住宅建筑、3栋为.15F住宅建筑、1栋为7F学员楼、1栋为3F幼儿园建筑、1栋为2F商业建筑、1栋为1F垃圾站。

地块简析

地块卫星图

该宗地块位于宜阳新区，作为近几年宜春大力发展的新区，宜阳新区已经成为中心城区的新贵,发展势头只增不减。它介于老城区和经济开发区之间的新城，是新的市委、市政府所在地，区域内名校环伺，设施齐全，占据城之要地，是宜春发展势头迅速区域之一，投资前景看好。

近期宜阳新区成交地块信息

宜阳新区目前已经吸引了恒大、阳光城等诸多品牌房企的入驻，并且该片区近1个月以来已经成交了5宗商住地块，分别由华地摘得3宗、德和拿下2宗，均以高溢价率成交。如今碧桂园也进驻该区域，这也是碧桂园在宜春落地的第三子，相信未来宜春市宜阳新区将发展成为更加宜居、宜游的潜力区域。

责任编辑： zhouqy

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