涨？跌？2020年各楼盘均价带你了解市场状态

发布时间： 2020-06-19 14:21:59

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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涨？跌？2020年各楼盘均价带你了解市场状态

眼看着2020年已经过去两个季度了，相信大部分宜春买房人都比较关心的问题就是，宜春的房价会涨还是会跌?现在买房是不是等于吃亏？

根据数据显示，在2012年的时候，宜春房价在快速上涨阶段，记得那时候宜春丽景滨江高层均过了5500/平米，从而把整个宜春的房价拉高。这个阶段的特征是住房供应不足加银行信贷宽松，百姓资金供应充足。而2013-2016年房价下跌，随着房价下跌，房产评估值下降导致贷款额度减小，整体资金趋紧的情况下引发大量抛盘和弃房。

2017年房价又回到快速上涨阶段，从杠杆资金比例看，按揭和拆迁补偿资金均大幅度增加，对应这两年房价涨幅均在10%以上。2018-2019年房价上涨后开始下跌，最引人瞩目的就是袁州新城区价格最高的金悦湾已经10000-13000元/平米，所谓的‘空中别墅’也是说法不一。

2020年袁州新城区的普通高层成交价均在4000-7500元/平米。

宜阳新区普通高层成交价均在7000-8500元/平米。

老城区普通高层成交均价在6300-8500元/平米。

经开区成交价均在4900-5600元/平米。

根据《宜春市中心城总体规划2008-2030》，在未来宜春将构筑“一核三轴五组团”的城市发展空间框架，确定“东延、西控、南优、北跨”的城市发展方向。一核：指中心城区，包括工业新城、宜阳、袁州、明月、湖田、老城区六大板块，重点发展锂电、机电、医药、建材、油茶、服务业等六大产业。三轴：指中心城区—彬江、中心城区—西村、中心城区—三阳三条发展轴。中心城区—彬江、中心城区—西村两轴核心功能是推动宜新萍一体化，是东西方向交通功能轴。五组团：指外围郊区的彬江组团、温汤组团、西村组团、三阳组团、新坊组团。展生态旅游、休闲服务、锂电加工、新型建材等产业。今年听得最多的就是房子问题，这几年宜春的房价确实上涨得飞快，眼看着房子一步步高涨，早买一年也许就是少奋斗好几年。

责任编辑： liuping

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