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买房银行贷款要注意什么?购房者买房前不妨先看看
买房贷款是很常见的事情，现如今大多数人买房都会选择贷款买房，不过需要注意的是，在办理银行贷款时有很多事项需要注意，不然就可能办理不了贷款。
购房者买房银行贷款要注意什么?
1、贷款人年龄方面。基本所有银行都要求，借款人年龄为18-65周岁，ps：一般而言，进入社会工作的中青年(25-40周岁)是银行喜欢的群体。年龄过大，以及18岁以上的，贷款不通过的可能性非常高。
2、贷款人职业角度。从事不同职业也会影响房贷审批进度及结果。一些从事公务员、教师、医生或上市公司的员工在收入上更为稳定，银行也更喜欢放款给这类优质客户，而没有稳定工作或收入不高的群体，贷款一般容易受阻。
3、共同贷款人数影响。有些人购房属于夫妻之间或亲戚之间拆解共同买房。因此，在共同贷款时，银行会考察同贷人的年龄、职业等相关因素，一般同贷人直接影响贷款申请。
4、二手房的房龄。购买二手房银行会一定会审查房龄的，如果房龄比较大，银行会直接选择绝对贷款申请。多数银行的主要评估标准是：房龄+贷款年限≤50年。目前贷款情况普遍不乐观的情况下，高房龄的住房贷款审批也会加剧难度，因此，购买二手房也要注意房龄!
买房银行贷款要什么条件?
1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
责任编辑： xuling
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