2018·择城记之长沙|摸爬滚打的买房之路

宜春房产 楼盘网讯
  编者按：背上行囊，挥一挥手，踏上远行的列车，从此故乡是远方。走下列车，看人来人往，他乡亦陌生。漂泊异乡，也想寻求一份安定，来承载理想、家庭与生活，这是“房子”的终极意义，房子也就成了大部分中国人的梦想。北上广深的房价总是让人望尘莫及，新一线城市、故乡、环都市圈小城正在逐渐变好，2018年，你会如何做好这道选择题？

 “打算什么时候装修？”

“早点装修了好，这样能省下房租。”

“装修准备多少预算？”

  ……

  春节回家，除了家长里短，我们新买房子的装修问题成了家中长辈最关注的焦点。

  2017年，以“计划买房”开始，又以“该如何装修”结束！回看2017的买房之路，尽管现在新房钥匙已经在手，仍心有余悸。

  2016年下半年，长沙楼市一波涨价改变了刚需购房者的心态，恰好我们也是刚需。2017年2月，春节刚过，长沙天气仍然寒冷，但“买房计划”在不断将我们推出门去，在此后的几个月中，我们都在不停地为买房而奔波。

1  摇摆中 首遇“318新政”
  逛一遍楼盘，才真的感受长沙的“房荒”，一个新兴的片区，一个正在建设地铁的片区，走了不下10个楼盘，居然都被告知“暂时无房源在售”，唯一一个可能近期开盘的楼盘还捆绑车位销售。

跺脚之余，又将目光投向的二手房，也想再等一等，缓一缓，在等等缓缓的时候，等来了长沙“318新政”：长沙首套房首付3成，非本市户籍家庭限购1套新建商品住房。

  虽然没有被限购，但是“318新政”还是给已经偏向购买二手房的我们泼了一盆冷水，因为二手房没有被纳入限购范围内，担心二手房房价会飙升，男友开始变得急躁，看什么楼盘都是好的，看什么房子都是适合的，迫不及待想要定下来……

  而之后几个月，长沙二手房房价也确实在不断上涨，就在当时，有的二手房也是一天一涨价。

  4月初，终于谈好一套房子，面积不是很大，但也足够安家。签完合同、交完定金，从该中介签约中心出来，我们都松了一大口气。唯一的不足，就是房东交的契税还未满两年，等到7月才能正式交易。

2  等待中 再遇“520新政”
  因为需要用两个人公积金贷款，五一劳动节期间，用了3个领回了“中华人民共和国结婚证”。

一切就绪、只待东风，以为等到7月契税时间一满，就可以欢欢喜喜去交易了。5月未过完，长沙又一楼市新政砸了下来，“520新政”：本地户口两套房及以上暂停购买，商品房（含新建商品住房和二手房），在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。“520新政”下我们签合同的这套房子已不能满足交易要求。

从新政发布细则出炉的这段时间，每天都是煎熬，怕房子不能交易，也怕房东反悔。好在细则很快出台，好在相关部门承认定金和购买合同，一颗悬着的心才算暂时放下……

3  交易中 又遇“923新政”
  7月开始着手二手房交易事项，中间曲折的过程先不说，房东抵押在银行的房产证还未赎出，“923新政”就来凑热闹了：长沙购买的商品房需取得不动产权属证书3年后才能再次出售；本市户籍无房的，限购一套等。

有了经历前两次“新政”的经验，这次倒显得平静不少，淡定地等细则。

  9月26日去过户，交易大厅里人山人海，有人喜上眉梢，也有人愁眉苦脸……

  过户后办理公积金贷款事宜，一晃眼就到了年底，我们的2017全年都被房子占据，好在磨人买房之路总算尘埃落地。

  后来，还是经常听见各种各样关于“买房”的声音：某某楼盘认筹金收太高；摇号实在太难；某个楼盘都封顶了还不开盘；长沙惊现5字头楼盘；某个新盘定价太不要脸了……房子买好，心也算定下来，管他一线城市房价比天高，管他家乡房价多可爱。2018，愿所有人都有房可住，有家可回。