鱼死网破之后，他们走了！但刚需还在

发布时间： 2017-10-27 10:42:11

来源：凤凰房产

分类：行业动态

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宜春房产楼盘网讯

炒房客走了，徒留一地鸡毛，谁来收场？

楼市这波血雨腥风行情，有人玩够了高兴的离场，有人悻悻而归，然而整个行情波动中刚需却一直在遭受炼狱之苦。

心疼！

颇有拼了个鱼死网破的局面，炒房客的确是难以抽身了，但刚需也没落得便宜，反而被套弄的死死的。

一、刚需购房成本更高了

为什么叫刚需啊？刚需有一个特别的标志就是钱不是太够，只能在已有存款的范围内挑个性价比最好的楼盘。而这次的调控政策是又提高首付比例、提高贷款利率，这意味着刚需的首付至少要提高十多万，每月的房贷要多出四五百。刚需表示伤不起！

调控确实有成效了，买房难、卖房难，成交量下跌，房价小幅下跌。但这种成效对刚需来说产生不了实质性的作用。之前是普涨，大幅涨，现在零星下跌，跌的没有涨的多，再和首付比例提高一成之后多出的首付比比。欲哭无泪，表示感（wu）谢（yu）！谢谢您送的玛莎拉蒂代金券！

前段时间的消费贷骤然增多，多是由于刚需被突降的调控政策给拦在门槛之外，房源又一点一点在减少，他们不得不采取涉险的方式来买心仪已久的房子。

二、贷款难，难于上青天

目前申请住房贷款需要提交的材料越来越严格，多家银行表示收入证明和工资流水缺一不可，有多家银行甚至要求完全匹配，提供的流水证明进账部分必须有“工资”等字样，普通的资金流入不再算作收入。

就算贷款成功，放款时间至少是3个月起步了。小编有朋友因为贷款下不来，连环单卡壳，她看上的房子至今没有着落。

三、刚需没得选

房价高有很大一部分源于，开发商在拍地时面粉要比面包贵，拖死也不降价，赔本的买卖谁干。而在这批面粉要比面包贵的土地普遍在今年上市了，开发商不得不在宣传上打包装战，如何高格调，如何人文化，价格自然也很高。

而这些项目的受众对象，必定不是有钱人，有钱人拥有几套房早已被限购，只能是刚需。

刚需们看到这种架势，要么转战远郊，要么转战次新房。次新房很好啊，房子基本为交房后两三年内，几乎全新，而且是现房。但是卖房的被限售了，三年内不能卖，完全冻结了次新房的市场。

好吧，只能买二手房，二手房老破旧不说，生生被二手房房东掌握着主动权。

刚需没得选，二手房又不限价，在利益面前，就坐地起价吧，一句话多几万，是你，你说不说？

炒房客受到围剿，纷纷逃窜，大快人心，可真正需要房子的人买房却更难了。但是刚需请不要停止你们看房的步伐，一旦机遇到了，时不我待。

责任编辑： yichunadmin

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