全国最新首套房贷款利率总结，80%无优惠！

宜春房产楼盘网讯

随着楼市信贷调控不断收紧，房贷利率继续上行。据融360最新出炉的《2017年6月份中国房贷市场报告》显示，6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%。从全国首套房贷款平均利率来看，超八成银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05倍至1.2倍不等。值得关注的是，一线城市中，北京首套房贷款平均利率为4.97%，率先超过基准利率，上广深三个城市仍维持在基准利率之下。

6月份全国共有78家银行提供首套房贷优惠利率，较上月减少175家。去年同期，全国优惠利率占比为85.31%，本月优惠利率占比跌至14.61%。一线城市中，北京提供首套房利率优惠的银行数锐减至2家，分别为汇丰银行和花旗银行，上海、深圳、广州目前仍有部分银行提供基准以下优惠折扣，但总体额度有限。

与此同时，随着一线城市房贷利率大幅上涨，6月份二线城市也迎来了房贷利率的全面收紧，首套房贷利率调整明显。数据显示，超8成银行首套利率调整为基准，取消优惠折扣；同时受额度影响，贷款审批周期变长。

单纯从市场流动性控制、银行房贷量控制的角度而言，上调房贷利率的“加息”措施会直接导致购房成本增加，这对于首次置业的首套房刚需购买者来说无疑增加了购房成本。那么问题来了：房价降的那部分和多交的利息相比，究竟哪个多，哪个少呢？

没有一个人能预测未来，算不了房价会降多少，那就简单算算多交的利息吧

举个栗子：100万的房子，首付3成，贷款70万，按揭30年，基准利率为4.9%，还款方式为等额本息。且看：

利率85折↓↓↓

利率9折↓↓↓

利率95折↓↓↓

利率不打折↓↓↓

利率上浮10%↓↓↓

85折利率， 每月月供3408.84元，
支付利息52.72万元；
9折利率，   每月月供3509.46元，
支付利息56.34万元；
95折利率， 每月月供3611.56元，
支付利息60.01万元；
基准利率，每月月供3715.09元，
支付利息63.74万元；
1.1倍利率，每月月供3926.35元，
支付利息71.35万元。

 利率上浮也许会让你多交几十万，哪几类人要注意？

那么，房价高位利率上浮，这个节骨眼上还要买房吗？

虽然很多地方都在说房价下跌了，也有人说房价下跌了却完全没感觉到，不管是真跌还是假跌，这利率一提升感觉也是变相涨价了！作为购房者总是处于弱者的地位，还好我穷，买不起房，没有这种烦恼...

建议有钱买房的客户多看看，如果你是刚需，能买就买了吧！怕是越等越糟糕，而且利率上浮跟房价上涨相比，简直不值得一提！如今你想买，还不一定能买得到，因为现在一开盘就光啊（不知是真光还是假...）。

遵从自己的内心，遇到中意的就买！