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多人共同购买非首套住房应如何缴纳契税?宜春房产楼盘网讯:
购买二手房和买新房的区别:
第一,如果您打算贷款买房,那么二手房会涉及到一个评估价的问题,首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高。实际买房过程中,很多人对于这一点还不是很清楚,认为首套房首付三成就够了,在买房时没有把握好总房款,出现凑不齐首期款的情况。这里举个例子给大家简单算一下,假设一套总房款200万的房子,经评估后总价为180万,中间的20万差价是要提前一次性交付清的,再加上本身应交的首付款,压力可想而知。
第二,对于买二手房来说,同一地段之内房价起伏会很大,尤其是不同年代的房子价格差距会很多。张玉提醒购房者这个时候更需擦亮眼睛,把握好自身的需求。在挑选小区时,要明确自己是看重地段优势,还是看重小区品质。这时就需要明确自身购房需求,是为了居住,还是为了追求品质改善升级。在这里还要提醒大家,对于二手房,千万不要认为便宜的就好。
第三,对于打算买一套房再卖一套房的朋友们来说,建议大家在换房时不要急于卖掉自己的房子,先慢慢去挑选合适的房源,找到满意的房子后再做打算。对于这类想要改善的客户来说,入住时间的要求没有那么高,所以完全有能力做到先看好新房子再卖老房子。
责任编辑: yichunadmin
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