2017房价知多少？

宜春房产楼盘网讯：

国家统计局发布数据显示，3月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.7%，相比2月0.3%的增幅有所扩大。但分城市来看，一二线热点城市楼市已逐步开启降温通道。国家统计局重点监控的3月15个一线和热点二线城市，新建商品住宅价格同比涨幅全线回落，回落幅度在0.2个至6.0个百分点之间；业内人士预计，随着地方调控持续加码，二季度房价增幅料将收窄。

问题来了：房价降了吗？

从统计局确实可以看出，经过一个半月的调控加码，热点一二线城市房价环比平稳，调控成效进一步显现。

不过中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出，或许热点城市的房价假摔大于真跌。尤其是在15个一二线热点城市中，几乎都是调控重点施展的城市，除限购、限贷以外的限价、限售、限签政策与“双合同”的因素，已经掩盖房价上涨的真实性，暂时让房价呈现下降的情景。也就是说，存在房价表面上看起来是下降的，事实上是假摔，而是上涨的情形。

用数据来说话。从70城房价环比变化看，3月70城房价环比上涨0.71，比2月0.33%，扩大了0.38%，比1月0.24%扩大了0.47%，比去年12月房价环比上涨0.26%扩大0.45%，说明这几个月来，房价依旧呈现加速上涨的走势。而环比上涨的城市看，3月上涨的城市62个城市，8个城市下降，比2月上涨的城市56个还多6个，比2月下降的城市12 个城市下降减少了4个。

从70城房价同比变化看，3月70城房价同比上涨10.30%，比2月10.56%增幅回落了0.26%，比1月10.69%增幅回落0.39%、比去年12月10.80%增幅回落0.50%，说明房价涨势减弱、涨幅不断收窄，但是房价总体还在上涨，并且保持高位上涨的形势。房价的涨幅回落，实质上就是房价上涨的幅度下降，不是房价真正的下跌。而同比上涨的城市看，3月上涨的城市68个城市，2个城市下降，比2月上涨的城市67个增加了1个，比2月3个城市下降的减少了1个。

事实证明，截至目前，2017年宜春市的房价处于微涨状态。比如宜阳新区和袁州新城的房子，2017年平均上涨了300—500元/平不等，这些变化都是公开透明的，购房者也都能感受到。

据房管局消息，宜春市进行的去库存政策效果显著，目前库存量只够11个月的消化量，加上“房票政策”即将全面落实，上万户拆迁户即将涌入购房市场，在小编之前的文章中，就指出2017年宜春房产将出现供不应求的现象，未来的房价也就可想而知了。

在宜春房价还没有大幅上涨之前，在眼下“房票”政策没有全面推行的政策消化期，在房价僵持蛰伏等待上扬的时候，此时正是买房的好时机，有购房需求的网友可以抓住这一关键期，选择符合自己实际需求的楼盘入手。

（申明：本文仅属个人观点，不喜勿喷，关于房价，欢迎一起讨论。）