宜春中心城区购房补贴如何发放？小编为你来解惑！

发布时间： 2022-11-18 15:32:04

来源：楼盘网

分类：政策法规

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时间一天天的过去，现如今已经邻近2022年尾声了，今年的楼市可谓是跌宕起伏，那我们置业者们最关心的就是怎么用最少的钱买最好的房子，对于今年6月份发布的购房补贴政策小编估计还是有很多小伙伴还不是特别的清楚，而且政策只维持到12月31号，所以为了让大家不留遗憾，小编也详细整理了关于政策的详细信息给到大家，希望能给正在买房的你一点帮助。

如果您是购买新建商品房：(1)属首次购买新建商品住宅的，给予300元/平方米补贴;属改善型购买新建商品住宅的，给予200元/平方米补贴。(2)符合国家二孩、三孩政策家庭的(二孩是指2015年12月31日之后出生、三孩是指2021年5月31日之后出生;父母双方为独生子女，以及父亲或母亲中的一方为独生子女的家庭，符合相关政策的也可计入二孩、三孩家庭人数。以购房人户口簿为准，特殊情况由市卫健委出具相关证明)：二孩家庭购买新建商品住宅的，给予300元/平方米补贴;三孩家庭购买新建商品住宅的，给予500元/平方米补贴。(3)购买非住宅商品房的，给予100元/平方米补贴。

上述购买新建商品住宅的(1)(2)两条补贴不重复享受，可按最高标准享受一次。

那么如果您是购买二手商品住宅：含已缴清土地出让金可以正常上市交易的二手住宅，按所交契税金额的50%给予补贴。

(1)关于购房补贴。购买新建商品房按首套商品住宅、改善型商品住宅、二孩、三孩家庭购买商品住宅及购买非住宅商品房等不同类别，均可享受相应购房补贴。购房补贴采取开发企业直补方式，按照“高效、直接、快速”的原则，从购房款中直接抵扣，具体在开发企业售楼部“购房补贴”窗口办理。

具体操作流程为：领取新建商品房购房补贴的，由开发企业对购房对象的补贴标准进行审核(包括：面积核定、确认购房人是否符合首套住宅、改善型住宅、二孩三孩家庭购房等补贴标准类型等)，并填写一式四份《中心城区新建商品房购房补贴发放审批表》，补贴金额确认后双方及时网签《商品房买卖合同》并从购房款中抵扣购房补贴。

(2)关于退契税。购买二手商品住宅按政策可按所交契税的50%给予补贴，由市不动产登记中心将购房补贴资金直接发放给补贴对象。

具体操作流程为：补贴对象填写一式四份《中心城区二手商品住宅交易购房补贴发放审批表》，并向市不动产登记中心“购房补贴”窗口提交审核资料。经由市税务局、市财政局审核后，由市不动产登记中心直接发放契税补贴给补贴对象。

本次购房补贴范围为宜春市中心城区(包括袁州区、宜春经济技术开发区、宜阳新区、明月山温泉风景名胜区)。目前有高安市、奉新县出台了相关政策，其他县市也正准备出台相关政策。

另外，根据我市出台的《关于促进中心城区房地产业良性循环和健康发展若干措施》，市住建局会同市财政局、市自然资源局、市税务局联合制定了《宜春市中心城区购房补贴发放实施细则》。依据细则要求，2022年6月1日至2022年12月31日期间，购买新建商品房(商品住宅和非住宅商品房)的购房对象，在2022年6月1日至2022年12月31日期间完成《商品房买卖合同》网签，且2023年1月31日前完成商品房合同备案，可享受政府相应购房补贴。大家要注意区分这两个时间，我们也将严格按照这个时间段实施。合同网签时间在《商品房买卖合同》每页水印中体现;备案时间是由住建局窗口备案人员在《商品房买卖合同》中填写。

所以，购房补贴发放的时间以《商品房买卖合同》网签时间为准，但如在2023年1月31日前未完成商品房合同备案的，也不再享受政府相应购房补贴。

关于在政策时间范围之前购房的市民退房重新购买的问题呢，2022年6月1日之前已经网签的《商品房买卖合同》因故变更，是不享受购房补贴的。