宜春楼市未来行情如何，发展跟得上如今的房价吗？

宜春的楼市情况一直被大家关注着，多年来，宜春的新房价格没什么变化，但是2017年以后，打破了诸多人们的置业梦想，甚至到如今的宜春房价直逼上万，那么，宜春楼市未来行情如何，发展跟得上如今的房价吗?

1、城镇化率

房地产的发展，最重要的一个因素还是在于城镇化率，城镇化率是衡量一个国家或是一个城市经济发展水平的指标之一。普遍来说城镇化率的最优值约在85%左右。2021年，宜春常住人口城镇化率达到56.35%，比2010年提高20.81个百分点，增幅高出全省平均水平4.43个百分点。

可以说宜春的城镇化水平在全省范围内算是非常领先的了，但距离前面提到的85%最优城镇化率仍有一定的距离。只要城镇化不停止，新鲜血液就会不断注入，宜春房地产市场就仍具潜力和释放空间。

2、会赚钱也要会花钱

一个城市能赚钱并且愿意花钱，它的抗风险性就高。2021年宜春生产总值(GDP)首次突破3000亿元，达3191.3亿元。按可比价格计算，比上年增长8.9%，高于全省平均水平0.1个百分点。在江西省各市GDP排行榜中，宜春排名第四。

再来看宜春舍不舍得花钱。去年，宜春市民生支出达532.4亿元，占一般公共预算支出的比重为82%。对于市民而言，除了数据，每天听到看到的城市建设更能直观的反映宜春的花钱力度。大到区域发展，小到道路建设，新建学校……都是宜春发展的一部分。宜春基础设施建设呈现加码提速的态势，释放城市新价值。

经济好，意味着人均收入高。人们为了寻找更赚钱的工作机会，会源源不断地流入这座城市，随之，公共设施配套升级，资源加速聚集，竞争激烈，地价、房价自然日新月异。

3、城市群能否联动发展

近日，《长江中游城市群发展“十四五”实施方案》(简称《方案》)发布。该《方案》明确支持宜春、南昌、九江、上饶等重点城市联手打造先进制造业集群。

依托沪昆通道，推动长株潭、南昌都市圈联动发展，突出娄底与萍乡、宜春、新余、鹰潭、上饶等地优势特色发展产业。

宜春，是江西唯一处在武汉城市圈、长株潭城市群、大南昌都市圈三大城市群共同腹地的设区市，也是连接粤港澳大湾区、长三角经济圈与中部地区腹地的桥梁纽带。

此时，又迎来了“长江中游城市群”融合发展的新机遇，自然给未来发展加分不少。高起点的规划、频繁签约的重大项目、产业的迅速落位，都让宜春城市面貌在近几年的时间里快速革新。宜春未来的高速发展也将吸引更多的人口流入，其中也包括各业界高端人士和精英阶层，人们的消费水平和审美需求随之提高，房价潜力尽显。

4、吸引力够不够

一个城市有没有房地产开发投资吸引力，你我都给不了答案，但开发商可以。城市能够吸引到多少房企开发，也代表了这个城市的潜力。

众多周知，宜春楼市在近几年呈现持续火热的态势，众多地产大鳄瞄准宜春市场，进驻布局，加速宜春地产格局洗牌，也说明宜春市场的价值还是被看中的。

去年下半年开始，房地产行情下行，由此引起的对房地产市场未来走向的讨论，非常热烈。

其实，市场低迷让大家的情绪低落也是非常正常的事，但完全丧失信心小编觉得duck不必。

房地产行业作为国家的重要经济支柱之一，不可能在短时间内轰然倒塌。

同时，“住房不炒”的政策一直在稳步实施，在城市发展目标和政策维稳的背景下，宜春的房地产行业仍有增长的空间，只是需待时机。

2021年新房成交均价，相较2020年上涨约15.62%，整体呈稳步上涨态势。你看，宜春楼市也没那么难。