从买房28年忘了，聊到国人执着的买房理财观，贴近投资的博傻理论

最近媒体报道，一女子28年前花30多万在深圳买了一套房子，但是交钱之后就出国了，时隔28年后才想起这个事情，于是委托自己的弟弟去看房，竟然发现房子里面现在已经住着人，而且原来的毛坯房现在已经变成了带装修。

不得不说，这名女子的心够大的。

这让我想到了国内的某些人，一有闲置资金就会想着去买房，即便自己不住也要买房，甚至想各种方法钻漏洞多买几套房，买房成了这些人所谓的理财手段。

01国人所谓的理财就是买房，而这些行为越来越贴近投资的博傻理论。

什么是理财？理财是对财务进行管理，以实现财务增值、保值的目的。

在很多人眼里，显然房子是最明显的增值、保值产品，所以很多国人热衷于买房。

但是，一个市场盲目过热就会出现市场泡沫。

16世纪中期，郁金香被引入欧洲，很快，欧洲人对这种植物产生了狂热，就像现在国内某些人对买房的狂热一样。

17世纪初，郁金香的一些珍品卖到了不同寻常的高价，一些富人开始纷纷在自己的花园里种上比较稀有的郁金香品种。从富人到穷人购买郁金香成了一种社会时尚。

1634年后，人们购买郁金香已经不再是为了其内在的价值或作观赏之用，而是期望其价格能无限上涨并因此获利。这种总是期望有人会愿意出价更高的想法，长期以来被称为投资的博傻理论。国内现在很多人买房，已经越来越接近历史上荷兰人买郁金香的心理，希望房价无限上涨，之后一直会有人高价接盘。

很快，郁金香之梦要醒了。1637年2月，一株名为“永远的奥古斯都”的郁金香卖出了6700荷兰盾，郁金香的平均价格同比上一年，涨幅高达不可思议的5900%，而当时荷兰人的平均年收入是150荷兰盾。

1637年2月4日，一夜之间，有人突然大量抛售郁金香，郁金香价格持续下跌，人们为了止损，纷纷跟随抛售，一个星期后，郁金香的价格下跌90%，历史上著名的经济泡沫至此终结。

02喜悦因为买房，悲伤因为买房，执着买房。

我不敢说现在人的买房，会和荷兰人买郁金香一样，最终梦醒破灭，但是如果房产市场一直过热，最终的结果可能就不是大家想要的。

前段时间，我有个朋友很高兴的打电话跟我说，他做了一个明智的选择。

他兴奋的说：”又买了一套房，地段较好，很有升值潜力，你知道的，钱闲着就是贬值，股票啥的我也不懂，还是买房保险。“

我没有发表任何意见，回了一个字：“嗯。”

我只是在想，如果国家没有限购政策，房价现在会是一个什么样子？生活中很多人和我朋友一样，一有闲置资金，最先想到的就是去买房，买到之后还会因为有人没有买到，他买到了而无比喜悦。

央行最近公布数据，中国有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套，没有房子的只有4%。

我的另外一个朋友就属于无房的4%中的一个，我以为买房是不会和他的理财计划挂钩的，我记得他明确和我说过，如果在城市买房导致他太累，他宁可选择租房，毕竟以后回老家生活才是他向往的生活。

可是，最近他突然问我，"现在房价是不是下跌了？。。。“，他大概的意思是，如果价格合适，他想买房，老婆想住在大城市，为此和他发生过多次矛盾，同时他也希望孩子能在城市学习长大。

有钱有房的人，还想买房。

没钱的人，也在想办法攒钱买房。

买房成了人们普遍的资产、财产选择，形成了有钱没什么了不起，有房才值得炫耀的观念。

喜也买房，悲也买房。

很难想象，如果有一天，人们不再讨论买房会是什么样子？

03会不会有这么一天，我们都不再谈论买房？

根据央行的数据，有2套以上住房的家庭占比41.5%，而完全没有住房的家庭占比4%，也就是说，我国存在大量空置房。

就像文章开头提到的那位深圳女子一样，空置住宅28年后想起来去看一下，才发现早已被人占用。按数据推断，有不少空置房，既租不出去，又没人住，是社会资源的浪费。

有些人对房产买买买的理财观念，应该发生点转变。“房住不炒”才是国家对房地产市场的定调。

我希望有一天，我们都不再讨论买房。

买房成为一件自然而然的事，需要则买，不需要则不买。如衣服、如米粮，在需要的时候，人们都买得起，不缺的时候，买得起也不买。

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