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楼市“银十月”接近尾声 武汉楼市交出了怎样的成绩单?
楼市银十月即将结束，不少城市楼市成交情况也已清晰明了。截至29日，武汉新建商品住宅成交约2万套，不仅超过了前一个月，与去年同期相比也有较大幅增加。
楼市进入深度调整期，近日个别城市如长沙、宜昌等针对人才引进微调住房限购政策，被错误解读为限购政策松绑，引起市场不小波动。
本月楼市销量小幅增加
“这个月没什么新楼盘开盘，看房的欲望都没有。”家住硚口古田附近的蒋先生，打算年底购置第二套房，本月看房的步子明显慢了下来。
本月截至25日，武汉只有9个项目申领了预售许可证。如10月19日至25日这周，新建商品住房供应面积18.57万平方米，供应套数1613套，远低于前几个月周均4000套的水平。
尽管供应端几乎“休眠”，成交端却大放异彩。
根据武汉市房管局公布的每日新建商品房成交统计情况，计算发现，本月截至29日，武汉新建商品住宅成交20413套，不仅超过了“金九月”，与去年同期相比，增加了约三成。
业内人士分析，成交激增，得益于上个月井喷的新房供应量。本月，在武汉迎来城市利好的同时，上个月开盘尚未售罄的各个项目借机营销，取得了不错的销量。
个别城市微调政策并非放松限购
成交活跃，也让不少置业顾问、房产中介开始炒作，称外地多个城市已放松限购政策，“武汉还会远吗?”
记者梳理发现，上个月以来，包括河南新乡、漯河，山西晋城，我省宜昌等近30个城市纷纷宣布取消人才落户限制，南京六合区、天津滨海新区也在本月出台人才政策，放宽外地人购房限制。
长沙传出降低人才购房门槛的消息几天后，当地主管部门即表示，盛传的长沙“限购放松”、“限购松绑”等消息不实。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，各地似乎都在打擦边球试探政策底线，但结果表明直接放松限购是不可能的，人才引进也不能强关联购房政策。这其实已经明确表明，楼市坚持调控不放松、房住不炒、因城施策依旧是主流。
责任编辑： xuling
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