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楼市报告|2017年上半年宜春中心城区商品房成交11167套,占去年全年成交量58.9%!

发布时间: 2017-07-01 14:56:51

来源: 楼盘网

分类: 销售行情

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宜春房产楼盘网讯

截至2017年6月30日17:00,6月份宜春中心城区商品房成交总套数为1642套,较5月份1634套环比微增长约0.5%。其中,袁州区成交867套,较5月份环比下降约1.5%;宜阳区成交481套,较5月份环比下降约13.8%;经济开发区成交60套,较5月份环比增长约22.4%;明月山风景名胜区成交234套,较5月份环比增长约59.1%。

6月份宜春中心城区商品房成交面积总共约为186682㎡,环比5月份191530㎡下降约2.5%;其中袁州区成交面积为91727㎡,宜阳区成交面积为73535㎡,经济开发区成交面积为7404㎡,明月山风景名胜区成交面积为14016㎡。

2017年上半年(1月—6月份)宜春中心城区商品房成交总套为11167套,占去年全年成交量18944套的58.9%。其中,袁州区成交6617套;宜阳区成交3258套;经济开发区成交361;明月山风景名胜区成交931套。

 

综合分析,6月份宜春中心城区成交了1642套,较5月份1634套环比微增长约0.5%,袁州区、宜阳区、北湖板块仍然是成交主力区域。

尽管2017年政府出台各种政策限购限贷调控楼市,对大部分城市的楼市产生了深刻的影响。但是宜春市作为全新的三线城市、旅游城市,随着特色小镇、百佳深呼吸城市、温汤富硒温泉、丰富的旅游资源等各种特色标签,让宜春市知名度日益扩大,城市功能也随之日益完善。2017年上半年(1月—6月份)宜春中心城区商品房成交总套为11167套,占去年全年成交量18944套的58.9%,宜春楼市似乎并未受到大的政策的影响,销售量保持良好状态。

对于上半年楼市11167套的良好成交量,有哪些因素促进了楼市成交呢?

其一,3月31号之前,政府的契税补贴政策促进了成交量的增长。楼市一直有金三银四的说法,春节后的3个月延续了春节楼市的火爆,购房者较多,加上政府契税补贴政策的利好,成交量高也是理所当然的了。

其二,4月份开始,虽然没有了契税补贴政策,但是银四楼市依旧是比较好的。4月12日,由宜春市房管局主持的《中心城区棚户区改造备选安置房源工作部署会》胜利召开,标志着“房票”正式进入大众视野。只拆不建和房票安置补偿方式进一步增加了拆迁户对住房的需求,其中对于改善型住房的需求量也是非常大的。这一定程度上促进了成交量的增长。

其三,上半年虽然没有新的商品房项目进入市场,但是一些品质楼盘、较受欢迎的楼盘加推了楼栋,而每次新推出的楼栋户型都较热销,开盘现场更是人气满满,今年1月—6月,江南金悦湾加推了16#2单元和18#,恒大绿洲加推了29#;正荣御品滨江26#于3月18开盘,开盘当天一套不剩;又于4月份加推了27#、5月底加推了30#;嘉晨东郡二期营销中心于5月1日日开放,并于6月24日首次开盘,开盘当天也是一套不剩;港中旅公元加推了83平带装修3房户型、4月310日临湖国宾别墅开盘;滨江壹号15#于4月29日开盘,当天热销70%,现场人气也是非常火爆……如此火爆的楼市,成交量高也不足为奇了!

2017年下半年润达国际、天御蓝湾3期、恒大绿洲二期、金悦湾、嘉晨东郡二期、滨江壹号、碧桂园三期、汇金又一城4#/7#、润祥日出天下等一批优质楼盘也将陆续推出众多户型,不论是普通购房者还是房票客户,对于房源的需求还是很大的,可选择性也挺多的,下半年宜春楼市将持续良好态势。

2017年商品房交易走势图(面积)

(06/2016—05/2017)

2017年商品房区域成交对比图
(03/2017—05/2017)

【6月份销售前十楼盘】


【2017年上半年(1月—6月)销售前十】 

 

:以上数据统计来源于宜春房管局官网,截止时间2017年6月30日17:00,数据仅供参考。

文末观点纯属个人看法,如有不同看法,欢迎留言交流。

责任编辑: yichunadmin

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