都说买商铺投资最保值 可是你知道买商铺为啥好吗？

宜春房产楼盘网讯

投铺投资在这几年特别热火，都说买商铺最保值，今天小编就跟大家聊一聊为啥买商铺最保值~

 1.稳定性高

 商铺属于耐久商品，稳定性高，别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。

2.投资回报率高

商铺投资除了要看“长期租金的折现价值”，更要看商铺的成长增值空间，两者之间的关连性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的升值，商圈的不断成熟，也会带来租金的不断上涨，如果有完美的交通配套，带来源源不断的人流，那么商铺的投资回报会更加相当可观。

3.越”老“越值钱

 住宅使用年限在物业中最长，但住宅毕竟主要是用来居住，一般住上5至10年都会选择更换新的环境，二手住宅房就存在了折旧的因素。而商铺讲究的是地段、人气、回报价值的全面体现，随着年限的增长，不仅不掉价，还会更值钱

4.可以坐等收租

一般来说住宅除了自己出租，就是放到中介，而且空置的时间较长，相对损失显大。如果经常为出租的事宜跑前忙后，非常烦琐。商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有专业运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便。

5.商业用地越来越少

城市人增地减，为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发。另外，随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持，即出售的越来越少，所以商铺是卖一个少一个，能抢到的肯定能赚到。

6.最为稳健的投资渠道

当前银行储蓄风险最低，但是收益也最低。股市、期货、基金收益较高，但是风险最为具大。黄金保值性高，但升值空间不大，还有可能被套牢。而商铺无论是投资价值和使用价值都很高，即可自主经营也可租赁经营，而且商铺自身在不断大幅升值，是目前唯一可让资产保值升值的稳妥方式。

7. 国家政策调控对住宅而非商业

为减少住宅房产泡沫，实现 “居者有其屋”,历年来，政府调控政策频频出动，频繁的调控政策对于住宅的影响可谓非常具大。然而，对于商业地产却鲜有调控。

8.养老保险

商铺作为一个稳定的投资产品，每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高，即可用做子女教育费用，也可作为稳定的养老和旅游资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

说了这么多商铺投资的好处，那今天小编也给大家介绍一个咱们宜春的商铺：金桥贸易广场

 项目介绍

金桥贸易广场项目位于宜春市袁州新城下浦片区金桥村，距宜春高铁站尽1.2公里，，规划总用地面积约200亩，规划总建筑面积约267182㎡，地下车库面积35167 ㎡ 。项目分为12万㎡交易展示区、3.7万㎡大型商业区、6.1万㎡商务配套区及1.6万㎡物业配套区四大功能分区，共设停车位2255个。项目采用双首层规划设计，是宜春首个双首层立体商街。是宜春市政府指定的老贸易广场搬迁承接项目，是宜春市重点建设项目。

金桥贸易广场联排商铺首层和二层的商铺之间设置有走道，栋与栋之间设置有连廊，为客户购物提供舒适、畅通的购物条件。 

 五大创新

 创新1：宜春首创“双首层”旺铺。
金桥贸易广场地下车库达3.5万平，地下车库、首层、二层共计停车位达2255个，彻底解决进出难、停车难等问题 。

创新2：宜春首创立体停车模式。
金桥贸易广场正式开业之后，将会在市场内和市场至高铁站之间设免费观光车，提供方便、快捷的服务通道。

创新3：宜春首个设免费观光车的市场
金桥贸易广场内覆盖有免费的WIFI网络，通过B2C和O2O模式，实现商户与广大消费者之间无缝对接。

创新4：宜春首个全WIFI市场。
金桥贸易广场集“展示、交易、电商、仓储、物流配送”五大功能于一体，提升市场整体竞争力，解决商户后顾之忧。

创新5：宜春首个全功能市场。
金桥贸易广场集“展示、交易、电商、仓储、物流配送”五大功能于一体，提升市场整体竞争力，解决商户后顾之忧。

项目动态

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