宜春

北京打击重拳接连落下 分析称房价平稳可期

2017年03月31日来源:第一财经日报国内动态责任编辑:yichunadmin

宜春房产楼盘网讯:

高房价带来的负能量有目共睹。单身愁婚房,夫妻愁换房。通往北京通州和河北燕郊的六号线上,车厢内总印着京郊的楼盘广告。体味驳杂间,面无表情的年轻人在手机上看着冗长的古装爱情剧,自己却无心风月。当河北燕郊的房价冲破3万元时代,一些年轻人开始为房子心烦意乱。

买房的愿望越来越远,人们开始谈论撤离北京。房价高企、雾霾严重、拥堵不堪,每个人都有100个理由一走了之。一位“85后”湖南女孩告诉笔者,每次母亲来京看她,看到她孤身一人,合租在“老破小”里,离开时都会哭。“她在口回头看着我,好像看着一个正在蒙难的人。”而她的家乡长沙,有不错的和医院,100多万元能买到小联排。人们活得也不那么操心,周末得空就洗洗脚、唱唱歌。

留在北京真的没有意义了吗?仍有年轻人分享了这样一个历史故事:曾国藩30岁以前是“庸人”,初到京城时高己卑人、桀骜激扬,成天跟一群湖南老乡吃喝厮混,话不投机还会打架。而最终让他立志“陶冶变化”的,是北京的新朋友们。

见到翰林院的“学霸”们,他惊叹他们是“讲躬行心得者”、“穷经知道者”、“才气奔放者”,赞赏他们“英气逼人”、“志大神静”。他感慨地说:“京师为渊薮,不求则无之,愈求则愈出。”

在不少年轻人眼里,北京的好,不仅是、医疗、文化方面的资源,它还好在有相对更多的活法,能见到更多有意思的人。中小城市有中小城市的闲适,北京则有北京的丰富。选择在多大的城市生活,并无绝对优劣的。无非是想跟谁在一起,就去哪里,为选择买单便是了。

最近有一句话很火,房子不是最重要的,爱才是。实际上,如果不是跟房子挂钩,父母和孩子之间岂不就是如此简单一个道理:既然通过晓得真理,就得以自由,不追随世俗的潮流。

但人们仍然需要房子。家人需要栖身之所,文人需要书桌,孩子需要卧室。不仅如此,对货币贬值的恐惧,对财富缩水的集体担忧,也驱使着人们将积蓄向房子挪移,向带有资格的房子挪移。

这不仅透支着人们的幸福度,膨胀的房价还带来了隐形的恶果——房子面积成为衡量成败的标尺,一个个通过而暴富的案例,催生了社会的暴富心态。高房价消耗着年轻人的创造力,资产泡沫则吸噬着社会资源,干扰实业,危及金融安全,阻碍改革前行。

是时候讨论方法论了,让房子进一步向居住属性回归。

今年3月,北京打击的重拳接连落下,先是首套房的认定标准改为“认房又认贷”,继而又打击“商住”投机。然而,仅从需求端着手显然不够。供给方面,今年北京实际完成多少纯商品住房(非保障房)土地供给,直接关系到明年北京的新房供应量。

日前,在一个关于租房市场的论坛上,链家研究院院长杨现领在发言中提到,一线城市尤其是北京,过去几年房价不断高涨,房东想要卖房赶走租客的情况经常发生。不仅如此,房价高而房屋持有成本低,也影响了出租房源总量。在杨现领看来,目前一线城市租客利益得不到保障,市场仍处于欠成熟阶段,而机构作为租赁市场房源供给主体,其应有的作用也有待发挥。

未来如何通过培育市场供应主体促进租赁发展,提升租房市场效率,保障租户利益,政府和企业可以共同思考。

另一方面,北京公租房面向的范围能否扩展,能否向纳税年限较长的无房外地人敞开,也是值得讨论的话题。

今年春天,北京玉渊潭的樱花开得比往年早。3月,微风不语,草木渐深,雾霾散去,落英轻舞,正是人间清欢。身边谈论房子的声音淡了,这或许才是房地产市场平稳可期的风向标。

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