楼市火热 武汉去年第四季度土地成交323亿

宜春房产楼盘网讯：

1月18日，记者查阅国土资源部官方网站发现，2016年第四季度全国主要城市地价监测报告出炉。数据显示，2016年第四季度，全国主要监测城市地价总体水平为3826元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。
据测算，相比2015年第四季度数据，2016年主要城市地价总体水平上涨了5.31%，商服、住宅、工业地价则分别上涨了3.09%、7.91%和2.89%。
此外，记者查阅数据发现，武汉第四季度土地成交总价为3232804万元，环比下降28.85%，同比上升80.53%。

去年第四季度全国住宅地价增长较快
环比来看，2016年第四季度，全国主要监测城市商服、住宅地价环比增速依次为0.96%、2.18%，较上一季度分别上升了0.09、0.07个百分点；工业地价环比增速为0.64%，比上一季度微降0.05个百分点。其中，住宅地价增长较快，商服、工业地价变化平稳。
报告显示，一线城市住宅用地价格增速略有放缓，环比来看，住宅、工业地价平均增速依次为4.05%、1.71%,较上一季度分别下降0.65、0.33个百分点；商服地价增速为2.17%。
二线城市，住宅用地环比增速出现微幅放缓,环比增速为1.96%，其中，6个城市住宅地价环比增速均超过3%，呈高速增长态势。但前期房价上涨较快的热点城市中，天津、武汉等6个城市住宅地价环比增速较上一季度有所放缓。
对具体城市而言，2016年第四季度住宅地价环比增速放缓的城市和环比下降的城市，有所增加。报告显示，住宅地价环比上涨的城市89个，比上一季度减少1个，其中31个城市涨幅收窄，比上一季度增加2个。住宅地价环比增速超过3.0%的城市有22个，较上一季度增加3个；环比下降的城市10个，比上一季度增加3个。

武汉第四季度土地成交总价环比下降

此外，据数据显示，武汉第四季度土地成交总价为3232804万元，环比下降28.85%，同比上升80.53%。
业内人士在接受记者采访时表示，从武汉土地市场的数据来看，2016年第四季度较2015年同期呈现比较快的上涨，说明三点。第一，武汉新房销售状况不错，使得各房企有补库存的导向；第二，武汉房地产市场价格上涨，催生了房企对未来两年投资的预期，积极布局；第三，武汉的楼板价总体上低于一线城市，很多在一线城市无法拿地的房企，加快进入二线城市。