11月首套房平均房贷利率回涨

发布时间： 2016-12-14 16:48:12

来源：楼盘网

分类：房贷政策

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宜春房产楼盘网讯：

据融360报告显示，11月全国首套房平均利率为4.45%，为一年来首次回涨。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.13%，最高为乌鲁木齐和海口的4.85%。

全国优惠利率占比：超八成银行首套房贷款有折扣

去年同期，全国优惠利率占比为59.47%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，本月优惠利率占比84.43%，较上月下降了0.94%。

从首套房利率的优惠力度来看，本月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有151家，利率最高的为郑州的郑州银行，执行基准利率上浮40%。本月优惠力度变化较大的是天津，首套房平均利率低至4.13%。融360分析师王梦升认为，11月份首套房优惠利率银行环比首次回升，不同城市的优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关。全国房贷优惠利率首次回升，国家政策处于收紧状态。

首套房首付：首付3成的银行数占比58.35%

截至11月20日，在全国533家银行中，共有182家银行将首套房首付比例调至2成，比上月减少9家，占比达34.15%。

此外，在全国533家银行中首付2.5成的有3家银行，首付3成的有311家银行，占比达58.35%。首付3.5成的银行有27家，首付4成的银行有1家，为乌鲁木齐的农业银行。融360分析认为：国家的房贷政策收紧导致首套房首付3成的比例增加，首套房首付3成占主流，首付3成的银行占比58.35%。

二套房方面，贷款利率中，监测的 15 家银行中除了浦发银行二套房贷利率为基准利率上浮 5%，其他 14 家银行二套房贷款利率均为上浮 10%;二套房首付方面，首付 3 成的有 8 家银行，首付 4 成的有 6 家银行。

责任编辑： yichunadmin

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