宜春拼团购房56群(212)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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【以房养房】宜春楼市是否可以借鉴?

发布时间: 2016-09-18 14:19:10

来源: 楼盘网

分类: 本网原创

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宜春房地长楼盘网讯:

近日一则调查发现,在南昌买房出租,35年半才能,有网友便问,那江西哪里买房投资快?南昌市民周先生告诉记者,他最近在九江学院附近买了套150平方米房子,隔成单间出租,租金还房贷不成问题,他觉得与其扎堆在南昌进行房产投资,不如放眼各地市房产市场。


据宜春房产行业工作者介绍,若想“以房养房”,学校附近单间公寓最受欢迎,出租回报率也很高。以宜春学院附近的简装房为例,中等户型公寓,100平方米房子,售价为3500元/平方米,租金约是1000元/月;单间公寓25平方米,售价达4000元/平方米,租金能达到650元/月。按照“租金回报率=每月租金收益×12÷购房总价”计算,中等户型公寓租房回报率为3.43%,而小型单间公寓租房回报率却高达7.80%。租金回报率大于贷款房贷利率,那么就具备“以房养贷”的潜力,反之亦然。如果以商业贷款利率4.9%的基准利率来比对,显然,小型单间公寓的租房回报率跑赢了房贷利率,投资属性更强。



从上述调查中我们可以提取几个关键词:小型公寓、学校附近。为了让大家有更方便直观的选择,我们列举了几个适合“以房养房”的楼盘进行推荐:

 

宜春碧桂园

宜春碧桂园北面独享近800米一线滨江风景,南向与宜春学院一路之隔,离百树学校百米距离,是宜春名副其实的高端江景住宅;规划占地面积308亩,主要以带装修高层洋房及临街商铺为主。


碧桂园在售81m²时尚两房,是投资出租首选户型!89-95 m²温馨三房,南北通透;112-128 m²舒适三房舒适生活,至美园林尽收眼底;139-198 m²江景四房,一户一江!【具体详情以售楼部为准】


项目地址:宜春学院北大门(4路公交车碧桂园站)

购房热线:0795-7207395


汇金又一城

汇金又一城位于翰林学校宜春中学斜对面,建筑面积13万平方米,建筑占地仅占总用地面积60%的市区百亩生态大盘。坐拥学府福地,身居生态景观中。翰林学校近在咫尺,小学初中一步到位,真正意义上做到“下楼就上学”。


 95—117㎡灵动户型,实用单价3100元/㎡起,3# 5#楼特惠 买房送储物间、车位券,老带新奖励5000元。【具体详情以售楼部为准】

接待中心:高士北路宜春中学旁

置业热线:0795-7207395


书香名郡

北湖·书香名郡总建筑面积260000多平米,规划总住宅户数1485户,规划停车位1485个;坐拥宜春中学教育资源,一公里内名校资源一应俱全。北湖袁山双公园环绕,12000平米步步高购物商场入驻。


主推84㎡、90㎡两房、117—122㎡三房,均价4300,单身公寓建筑面积约为54平米,均价4500元/㎡。【具体详情以售楼部为准】

项目地址:宜春市高士北路与锦绣大道交汇处(宜春中学北侧)

置业热线:0795-7207395



责任编辑: yichunadmin

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