报告显示：各大银行将施行二套房最低基准利率

国内在线金融搜索平台融360今日发布的《2016年中国房贷市场1月报告》显示，2016年1月，全国首套房贷款平均利率为4.60%，继续创历史新低。环比上月4.63%，下降0.03%;同比去年1月的6.08%下降1.48%。

在融360监测的35个城市和地区中，首套房贷款平均利率全部跌破5%，其中首套房平均贷款利率最低的为广州的4.22%，最高的为乌鲁木齐的4.95%。

超7成银行首套房贷款有折扣

报告显示，去年同期，全国首套房贷款有优惠利率的银行占比为33.33%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，到2016年1月更是达到71.83%，创历史新高。

从首套房贷款利率的优惠力度来看，2016年1月，在融360监测的35个城市530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有98家，环比增加17家，占比18.49%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率;上海的中信银行提供8.3的折扣利率;另有66家银行提供8.5折优惠利率。

广州北京天津首套房贷款利率最低

报告显示，2016年1月，全国十大利率最低的城市为广州(4.22%)、北京(4.25%)、天津(4.28%)、上海(4.31%)、无锡(4.34%)、重庆(4.38%)、珠海(4.39%)、成都(4.44%)、青岛(4.44%)、南京(4.44%)。与2015年12月相比，新增成都和南京，减少了大连和佛山。

2016年1月，首套房贷款利率最低的城市为广州(8.61折)，第二是北京(8.67折)，第三是天津(8.73折)，第四是上海(8.80折)，无锡以8.85折位居第五。

融360分析认为，在当前房贷去库存压力加大的情况下，房贷优惠利率将进一步扩大，未来各城市首套房贷款平均利率折扣均有望继续下浮下调。

全国二套房贷款平均利率为5.39%

报告显示，2016年1月，全国二套房贷款平均利率为5.39%，与2015年12月持平。而从同比来看，去年同期二套房贷款平均利率高达6.83%。

融360监测的35个城市530家银行中，除停贷银行外，共有478家银行执行基准利率上浮10%，环比增加4家，是当前二套房贷款的绝对主流利率;执行基准利率的银行有10家，环比减少4家，为二套房最低利率，其中上海4家，深圳、大连分别有2家，南昌、武汉各1家;执行基准利率上浮5%的有7家，上浮15%的有6家，上浮20%的有7家，另有深圳的一家银行、沈阳的一家银行上浮40%。

报告显示，在融360监测的全国530家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有338家，环比增加6家，占比为63.77%。执行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的银行数分别为49家、44家、35家和46家，与上月相比变化不大。其中，二套房首付最低的是武汉民生银行的3成。